ขอคำปรึกษาเรื่องการตั้งราคาขายบ้านมือสอง

จขกท.ต้องการขายบ้าน แต่ในโครงการเองก็ยังมีบ้านขึ้นใหม่กำลังสร้างแต่ยังไม่เสร็จ โครงการ ตั้งราคาที่ 2.49 ล้านบาท แถมแอร์ซัมซุง 4 ตัว วอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง หลังคาหน้าบ้านหลังบ้านเมทัลชีท ฟรีค่าโอน
ส่วนบ้านของจขกท.อายุบ้าน 3 ปี มีครัวแบบก่อเคาเตอร์ หลังคากระเบื้อง มีฝ้า ตู้ลอย เตา เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน แอร์ 2 ตัว ผ้าม่านกันยูวีทั้งหลัง เฟอร์ฯห้องนอนใหญ่กับห้องนั่งเล่น ปูกระเบื้องหน้าบ้าน หลังคาหน้าบ้าน(อันนี้โครงการแถม)
ถ้า จขกท.ตั้งราคาที่ 2.47 ล้านบาท ฟรีค่าโอนจะถูกหรือแพงไป ถ้าคุณเป็นคนซื้อจะอยากซื้อหลังไหนมากกว่ากัน
หรือใครมีคำแนะนำอะไร ก็แนะนำมาได้เลยนะคะ  ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ
ปล.ไม่ทราบว่าผิดกฎหรือเปล่า ถ้าผิดกฎก็ขอโทษมากๆนะคะ ลบได้เลยค่ะ